<부동산투자 수익률을 공개합니다>

올해로 안대표님과의 인연도 만 3년되었습니다.

그동안 저와 제 주변사람들의 부동산 관련 업무들을 안사장님께 모두 위임하다시피 했습니다. 덕분에 방2개짜리 연립주택에서 살던 저는 목동에 있는 30평대 아파트로 이사하게 되었고 임대용 주택을 6채 보유한 주택매입임대사업자로 성장할 수 있었습니다. 이게 다 안대표님의 판단력과 노력 덕분이라 생각합니다. 지면을 통해 다시한번 감사드립니다.

제가 사장님을 따라 투자했던 내용들을 좀 정리해 보고자 이 글을 씁니다.

투자시기 별로 투자내용과 성과를 솔직히 적어보겠습니다.

1) 미아동 빌라(반지층)
- 제가 아는 분을 통해 2004년도에 경매로 4,100만원에 낙찰받았고, 기타비용 포함 총 5,100만원 들었습니다. 현재는 보증금 1,000만원에 월세 30만원 받고 있습니다.
- 지분 8평, 건평 16평, 방3개
- 이후 단독주택재건축 구역으로 지정되었고 아파트 시공사 선정이 완료되었습니다.
- “북서울 꿈의 숲”을 끼고 있어서 계속 보유하려고 합니다.
- 현재 지분당 2,500만원 정도한다고 들었습니다.

2) 상도동 빌라(반지층)
- 제가 아는 분을 통해 2004년도에 경매로 1,900만원에 낙찰받았습니다.
법적으로 좀 문제가 있는 물건이어서 기타비용 포함 3,100만원 들었습니다.
현재는 전세 6,000만원 받고 있습니다.
- 지분 9평, 건평 18평, 방3개
- 지역주택조합을 한다는 얘기만 있습니다.
- 현재 지분당 1,000만원 정도한다고 들었습니다.

3) 장위동 빌라(2층)
- 안대표님을 통해 2006년도에 경매로 8,100만원에 낙찰받았고, 기타비용 포함 9,100만원 들었습니다. 현재는 보증금 6,000만원에 월세 10만원 받고 있습니다.
- 지분 7평, 건평 13평, 방2개
- 장위뉴타운 14구역입니다.
- 현재 지분당 2,500만원 정도한다고 들었습니다.

4) 화곡동 빌라(2층)
- 안대표님을 통해 2006년도에 경매로 9,100만원에 낙찰받았고, 기타비용 포함 10,200만원 들었습니다. 현재는 전세 11,000만원 받고 있습니다.
- 지분 9평, 건평 19평, 방3개, 화장실2개
- 까치산역에서 300m 이내 역세권입니다.
- 현재 지분당 2,200만원 정도한다고 들었습니다.

5) 상도동 빌라(2층)
- 제가 살 목적으로 아는 부동산을 통해 매매로 구입하였습니다.
- 계약직전에 안대표님과의 전화통화를 통해 정확한 시세를 알 수 있어서 300만원을 깎을수 있었습니다. 확실히 일반 매매라서 수익률이 아주 떨어집니다.

6) 발산지구 ○○아파트
- 안대표님을 통해 2008년도에 저희 처가집에 30평대 아파트를 매입해 드렸습니다.
- 조합원입주권 매매로 46,000만원에 사드렸습니다.
- SH공사에서 지은 발산지구 신축 대단지 아파트입니다.
- 정확히는 모르겠으나 현재 52,000만원 정도 간다고 합니다.

7) 사당동 ○○아파트
- 안대표님을 통해 2008년도에 우리회사 임원분 40평대아파트를 낙찰받아 드렸습니다.
- 제가 소개만 시켜드려서 잘은 모르겠으나 이후로 그 임원분이 저를 잘 챙겨주셔서 회사생활이 많이 편해졌습니다.

8) 목동 ○○아파트

- 안대표님을 통해 2009년 초에 경매로 43,000만원에 낙찰받았고, 기타비용 포함 45,000만원 들었습니다. 현재는 제가 인테리어 해서 살고 있습니다.
- 34평형, 방3개, 로얄층, 화장실2개, 300세대
- 오목교역에서 150m이내 역세권입니다.
- 현재 KB 평균시세로 55,000만원입니다.

안대표님을 통해 부동산매매를 여러차례 진행하면서 느낀게 있습니다. 제가 필요로 하는 보동산 정보와 인맥을 모두 갖고 계시다는 겁니다.

요번 목동아파트를 낙찰받으면서도 집담보대출 조건이 가장 유리한 은행을 찾아주셨고(제가 거래하던 은행과 이자율 1% 차이났습니다) 세금 문제 발생에 대비해서는 관련 세무사를, 법적 문제에 대비해서는 관련 법무사를 찾아주신다는 사실입니다. 이른바 “부동산 원스톱 시스템”이라고나 할까요.

저는 안대표님을 통해 향후 부동산매매 뿐 아니라 총괄자산관리를 받을 계획입니다.

이상으로 제 부동산 투자현황을 과감히 오픈하였습니다.

이 글을 통해 개인적인 결정을 하시는데 조금이라도 도움이 되신다면 좋겠습니다.

또한, 저의 인생 파트너이신 안대표님께 다시한번 감사드립니다.



본 체험수기는 고객님이 실명비공개를 요청하셨습니다.


*** 감사인사의 답변한마디 ***

 본인의 자산현황까지 공개해 주신 정**고객님께 진심으로 다시한번 감사드립니다. 더 열심히 하라는 크나큰 응원이라고 생각하고 항상 보답할 수 있도록 노력하겠습니다. 감사합니다.
- 지스옥션대표 안재흥 올림 -